La zonificación es el arte de distribuir el espacio interior según su función y estética. No se trata solo de dividir por dividir, sino de crear un entorno que facilite la vida cotidiana, respete el flujo natural del movimiento y refleje la personalidad de quienes lo habitan.
¿Cuánto espacio necesita una persona?
Aunque varía según la normativa local, se estima que una persona necesita entre 13 y 25 m² para vivir con comodidad.
Las medidas estándar dentro de una vivienda suelen ser: recibidor 4 m², baño 4 m² (7 m² si incluye ducha), sala de estar 18 m², cocina 8 m² y habitación 10 m². Los muros de carga suelen tener entre 14 y 20 cm de grosor, mientras que los divisorios van de 8 a 12 cm.
Principios básicos de la zonificación
La zonificación se basa en el tipo de habitación, su uso, el tráfico que genera y los requisitos específicos de cada espacio.
Existen cuatro grandes categorías: habitaciones sociales (sala de estar, comedor), privadas (dormitorios, baños), de trabajo (oficina) y de almacenamiento (armarios, garaje). Cada espacio debe responder a una actividad concreta, y esa actividad define cómo se distribuyen los muebles, la iluminación y los accesos.
Decisiones clave en la planificación
Diseñar con intención implica tomar decisiones sobre la distribución general, la colocación de la iluminación, la orientación del mobiliario, el tamaño y giro de las puertas, las zonas libres de paso, los electrodomésticos y la posible doble funcionalidad de algunas habitaciones. Herramientas como Planner 5D permiten trabajar estas decisiones sobre un plano digital y comprobar si la zonificación realmente funciona antes de ejecutarla.
Cómo crear las diferentes áreas
Las áreas pueden definirse con elementos físicos como paredes, tabiques, medios muros, paneles, mamparas de cristal, estanterías o cambios de nivel. También pueden delimitarse visualmente mediante alfombras, cortinas, colores, azulejos, tapicería o paredes de acento. En espacios abiertos, estos recursos son esenciales para mantener orden y coherencia.
Funcionalidad por estancia
En la cocina, se deben diferenciar zonas de cocción, preparación, limpieza, almacenamiento y comedor.
En los dormitorios, conviene separar la zona de dormir del ruido y la luz, incorporar vestidores, crear rincones de trabajo y espacios de relajación.
La sala de estar debe incluir zonas de asientos, entretenimiento, lectura y exhibición.
La oficina en casa debe contar con un escritorio ergonómico, almacenamiento y una zona de descanso.
El flujo entre áreas
Cada zona debe tener su propia iluminación y permitir un tránsito cómodo. La fluidez entre espacios mejora la experiencia diaria y evita interrupciones visuales o funcionales. En viviendas abiertas, el mobiliario y la luz ayudan a definir sin encerrar.
Adaptación según el tipo de vivienda
En pisos y apartamentos, donde el espacio es limitado, la privacidad se logra mediante mobiliario, alfombras y luz.
En casas de varios pisos, se aplica la zonificación vertical: áreas comunes en plantas bajas y dormitorios en las superiores, cuidando la transferencia de sonido.
En estudios, se crean habitaciones dentro de una sola estancia mediante muebles multiusos, divisores visuales y una paleta de color coherente, sin perder la sensación de apertura.
Normativas y regulaciones
La zonificación está regulada por leyes locales que definen el uso de cada espacio, sus dimensiones mínimas y los requisitos de seguridad. En edificios residenciales se prioriza la privacidad y la flexibilidad de uso. En espacios comerciales se exige accesibilidad, salidas de emergencia y materiales resistentes al fuego. En edificios industriales, las normativas se centran en la seguridad y la funcionalidad.
Cumplir con los códigos locales garantiza que el diseño no solo sea estético, sino también legal y seguro.
Yolanda Infante Garrido
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